Choisir un syndic bénévole : c'est quoi ?

janvier 21, 2015

Toute copropriété, quelle que soit sa taille, doit avoir un syndic. Mais le coût souvent très élevé des syndics professionnels pour un service rendu pas toujours satisfaisant fait que certains copropriétaires trouvent une autre solution. Celle du syndic bénévole a des avantages, mais aussi des limites. Mieux vaut bien peser le pour et le contre avant de tenter l’aventure. Explications. 

 

Qui peut devenir syndic bénévole ?

Qui choisir : tout copropriétaire qui dispose d’un lot, quel qu’il soit (appartement, garage, cave…).

A quel moment : ce syndic doit être élu pendant l’assemblée générale à la majorité absolue pour une durée en général d’un an à trois ans renouvelable.

Pour quelle copropriété : cette possibilité s’adresse en priorité aux immeubles entre 2 et 20 lots. Ce mode est d’ailleurs souvent choisi dans les petites copropriétés, dont la gestion est refusée par les syndics professionnels, faute de rentabilité.

Pas seul : le syndic n’est pas livré à lui-même. La loi prévoit qu’il peut être assisté dans sa tâche par un conseil syndical, constitué d’autres copropriétaires*.

Un conseil : il peut être utile d’adhérer et de se faire assister dans certaines tâches par une association spécialisée comme l’UNARC, l’ANCC, l’UNPI**.

* Tout copropriétaire, même possesseur d’une simple cave ou d’un parking, peut faire partie de ce conseil. Une seule exception : le syndic, son conjoint, et ses proches ne peuvent en être membres.
** UNARC : Association des Responsables de Copropriétés (http://arc-copro.fr) – ANCC : Association nationale de la copropriété et des copropriétaires (www.ancc.fr) – UNPI : Union Nationale de la propriété (http://unpi.org).

Lire la suite de l’article sur planet.fr

Charges de copropriété en 2015Copropriété : les charges baisse de 6,7 % à Paris
Pourquoi Syndics.info ?
Le guide des syndics de copropriété propose aux copropriétaires une gestion en toute transparence en comparant les offres du marché.
  • Comparer les syndics
  • Un classement transparent
  • Au service des copropriétaires
  • Disponible 7j/7 24h/24
L’actualités des syndics

Comparer maintenant

Renseigner vos informations pour accéder au comparatif des syndics et les tarifs.

Formulaire
FAQ
Pourquoi avoir créer Syndics.info?

Syndics.info est un guide en ligne au service des copropriétés en France. Le but informatif permet également de choisir un syndic adapté aux besoins des copropriétaires.

Quels sont les critères pour trouver un bon syndic?

Le critère principal pour beaucoup est le prix mais ce n’ai pas tout. Viens aussi la transparence, la réactivité et l’engagement du syndic.

Quel est notre relation avec les syndics?

Aucune. Syndics.info est un site informatif aux services des utilisateurs et non des syndics de copropriétés.

J'ai une question mais je ne trouve pas la réponse.

Le moyen le plus simple est de passer via le formulaire contact.